Getafe es uno de los grandes polos industriales del sur de Madrid, junto a la A-4, la M-45 y la M-50. Si tienes una parcela en alguno de sus polígonos y quieres levantar o ampliar tu nave, cuéntanos qué necesitas y una constructora de la zona te llama con el precio.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Según la agencia de desarrollo local del Ayuntamiento, Getafe tiene unos 14 millones de m² de suelo industrial repartidos en nueve áreas empresariales, y recibe una demanda constante de suelo para empresas.
Los Ángeles y San Marcos, de los más antiguos y grandes del municipio, tienen muchas naves de hace décadas. Al ampliar o sustituir una nave vieja, lo normal es una nave prefabricada de hormigón o una nave metálica con panel sándwich.
Los Olivos es más moderno, y está prevista su ampliación con el sector Los Olivos III, de algo más de 800.000 m², hacia Perales del Río. La Carpetania y Los Gavilanes concentran parcelas grandes para industria y logística.
La A-4, la M-45 y la M-50 pasan junto a los polígonos. Eso facilita la llegada de camiones largos y grúas, algo importante si la nave es prefabricada.
Una nave con proyecto necesita licencia urbanística del Ayuntamiento de Getafe, y cada polígono tiene sus normas de ocupación, altura y retranqueos. Consulta en Urbanismo qué permite tu parcela antes de encargar el proyecto.
Cuánto cuesta el metro cuadrado, ejemplos por tamaño y lo que va aparte.
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Piezas de fábrica que se montan con grúa en la parcela.
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Estructura de acero, diáfana y fácil de ampliar.
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Para maquinaria, cosecha o ganado en la finca.
Ver tipos y precio →Precios para la Comunidad de Madrid, en naves de 800 a 2.000 m². Sin el terreno, el proyecto ni la licencia.
| Tipo de nave | Precio orientativo |
|---|---|
| Prefabricada | 140 – 210 €/m² |
| Estructura metálica | 200 – 320 €/m² |
| Estructura de hormigón | 300 – 480 €/m² |
| Licencia e impuestos municipales | 3 – 6 % del presupuesto de la obra |
Fuente: Cronoshare, construir nave industrial (enero de 2026); Habitissimo, construir nave industrial (septiembre de 2026).
Más ejemplos en el precio de construir una nave industrial. El impuesto de obras y las tasas exactas los fija la ordenanza fiscal de Getafe.
En qué polígono está la parcela, cuántos metros necesitas y para qué la vas a usar.
Una constructora de naves de la zona te pregunta por el terreno y el acceso, y te da precio sin compromiso.
Con el proyecto firmado por un técnico se pide la licencia en el Ayuntamiento de Getafe y, cuando llega, empieza la obra.
Cuéntanos qué tipo de nave quieres y en qué polígono está la parcela, y te llamamos cuando mejor te venga para darte precio.
Como orientación, en la Comunidad de Madrid una prefabricada sale por 140 – 210 €/m², una metálica por 200 – 320 €/m² y una de hormigón hecha en obra por 300 – 480 €/m², sin terreno, proyecto ni licencia.
Una nave con proyecto va con licencia urbanística del Ayuntamiento, según la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Al terminar, la primera ocupación se comunica con una declaración responsable. Los papeles y las tasas exactas te los dice Urbanismo de Getafe.
Muchas veces sí, si la parcela tiene sitio y las normas del polígono lo permiten (ocupación, altura y distancia a los linderos). Hace falta proyecto y licencia, como para una nave nueva.
Sí: la licencia de obra no sirve para abrir el negocio. La actividad que tengas dentro lleva su propio trámite en el Ayuntamiento, según lo que vayas a hacer. El técnico te dice cuál toca.
Sí. Pedirlo aquí es gratis y no te compromete a nada. Solo pagas si aceptas el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
Pedir presupuesto gratisTambién hay constructoras de naves en el resto del sur, el corredor del Henares y los pueblos agrícolas.
