Para empresas, autónomos y agricultores que tienen la parcela y quieren levantar su nave: prefabricada de hormigón, metálica o agrícola. Cuéntanos qué necesitas y una constructora de tu zona te llama para estudiar el proyecto y darte precio.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
Elige tu caso para ver cómo se construye, cuánto suele costar y qué papeles hacen falta antes de empezar.
Cuánto cuesta el metro cuadrado según el tipo de nave, ejemplos por tamaño y lo que no entra en el precio.
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Pilares, vigas y paneles que llegan hechos de fábrica y se montan en la parcela.
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Estructura de acero con cubierta y fachada de chapa o panel aislado. Ligeras y fáciles de ampliar.
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Para guardar maquinaria, cosecha o paja, o para el ganado, en la finca.
Ver tipos y precio →¿No sabes qué tipo de nave te conviene? Cuéntanos tu caso y te orientamos.
Pedir presupuesto gratisQué tipo de nave quieres, para qué la vas a usar y en qué municipio está la parcela. Te lleva un minuto.
Una constructora de naves de tu zona te pregunta por los metros, la altura y el terreno, y te da precio sin compromiso.
Con el proyecto firmado por un técnico se pide la licencia al ayuntamiento y, cuando llega, empieza la obra.
Precio por metro cuadrado de nave construida, para una nave normal de 800 a 2.000 m² en Madrid. No incluye el terreno, el proyecto ni la licencia.
| Tipo de nave | Precio orientativo | Para qué caso | |
|---|---|---|---|
| Prefabricada de hormigón | 140 – 210 €/m² | Almacenes y talleres que se quieren montar rápido | Ver más |
| Estructura metálica | 200 – 320 €/m² | Naves diáfanas, con grandes luces o que se piensan ampliar | Ver más |
| Estructura de hormigón hecha en obra | 300 – 480 €/m² | Industria pesada, cargas grandes o diseños especiales | Ver más |
| Nave agrícola prefabricada de 100 m² | Unos 20.000 € | Guardar aperos y maquinaria en una finca | Ver más |
Fuente: Cronoshare, cuánto cuesta construir una nave industrial (enero de 2026); Habitissimo, nave prefabricada de hormigón (junio de 2026).
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Que se quedan sin sitio y quieren su propia nave.
Naves diáfanas con muelles de carga y puertas grandes.
Ampliar la nave que ya tienen o construir otra al lado.
Naves para maquinaria, cosecha o ganado en la finca.
Primero, que la parcela lo permita. El plan general de cada municipio dice qué se puede construir en cada suelo, cuánto se puede ocupar y a qué altura. En un polígono, una nave industrial suele encajar; en suelo rústico solo se admiten ciertas construcciones, sobre todo las de la propia explotación agrícola o ganadera. Antes de comprar o de encargar nada, pregunta en el ayuntamiento qué permite tu parcela.
Un proyecto firmado por un técnico. La Ley de Ordenación de la Edificación pide proyecto para casi cualquier construcción nueva. Solo se libran las muy sencillas, de una sola planta y sin uso residencial ni público. El proyecto define la cimentación, la estructura y la protección contra incendios según lo que vayas a guardar o fabricar.
Licencia del ayuntamiento. En la Comunidad de Madrid, la Ley del Suelo pide licencia urbanística para las obras que necesitan proyecto; las construcciones muy sencillas pueden ir con una declaración responsable. Al acabar, la primera ocupación se comunica con otra declaración responsable, y la actividad que tengas dentro lleva su propio trámite. Los papeles, las tasas y los plazos los marca cada ayuntamiento: consúltalo en el tuyo.
Constructoras en Madrid capital, los polígonos del sur, el corredor del Henares y los pueblos con fincas agrícolas.
Cuéntanos qué tipo de nave quieres y en qué municipio está la parcela, y te llamamos cuando mejor te venga para darte precio.
Las guías de precios dan de 120 a 450 € por metro cuadrado, sin el terreno. En Madrid, una prefabricada sale por unos 140 – 210 €/m², una metálica por 200 – 320 €/m² y una de hormigón hecha en obra por 300 – 480 €/m². Tienes más detalle en el precio de construir una nave.
Un edificio grande y diáfano, normalmente de una planta y con mucha altura, pensado para fabricar, almacenar o reparar. Se construye con una estructura de pilares y vigas (de hormigón o de acero) y se cierra con paneles de hormigón, chapa o panel sándwich.
Depende del uso. La prefabricada de hormigón aguanta mejor el fuego y los golpes y casi no necesita mantenimiento. La metálica es más ligera, cubre luces grandes sin pilares en medio y se amplía con facilidad. La constructora te recomienda una u otra según lo que vayas a hacer dentro.
Casi siempre. En la Comunidad de Madrid, las obras que necesitan proyecto van con licencia urbanística del ayuntamiento, y solo las construcciones muy sencillas, de una planta, pueden ir con declaración responsable. Pregunta en tu ayuntamiento qué te piden.
Normalmente no. Según las guías, el proyecto ronda el 6 % del presupuesto de la obra, y la licencia y los impuestos municipales, otro 3 – 6 %. Pregunta siempre qué incluye cada presupuesto.
A veces hay ayudas para inversiones industriales o agrarias, pero cambian cada año y cada una tiene sus requisitos. Consúltalo antes de firmar la obra.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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